2000〜2010年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
129.5万円/㎡
前年比+24.2%
目黒区
202.5万円/㎡
前年比+19.1%
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サンクタス目黒大塚山
東京都目黒区目黒四丁目
山手線 / 目黒駅 徒歩17分
2005年築 / 5階建 / 68戸 / RC造
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価格偏差値
54.5
割安
推定相場価格より4.6%割安
相場
17,820万円
203.6万円/㎡
12,415
16,018
19,621
23,224
AI査定結果
推定相場価格
17,820万円
203.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
16,018万円〜19,621万円
183.0万円/㎡〜224.2万円/㎡
推定賃料
30.5万円
0.35万円/㎡
推定利回り
2.1%
最終更新日: 2026年3月16日
サンクタス目黒大塚山
17,000万円（194.2万円/㎡）/ 1階 / 87.52㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴9件の平均平米単価は128.5万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（194.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて51.1%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/12 | 17,000万円 | 194.2万円 | 1階 | 87.52㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/12/07 | 9,280万円 | 112.9万円 | 1階 | 82.23㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2024/11/03 | 8,980万円 | 109.2万円 | 1階 | 82.23㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2024/07/31 | 9,880万円 | 120.2万円 | 1階 | 82.23㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2024/07/29 | 9,880万円 | 120.2万円 | -1階 | 82.23㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2024/02/18 | 6,980万円 | 120.7万円 | 3階 | 57.81㎡ | 2LDK | 北 |
| 2023/11/26 | 10,500万円 | 135.9万円 | 5階 | 77.25㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/09/19 | 9,990万円 | 129.0万円 | 3階 | 77.44㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/24 | 7,280万円 | 114.2万円 | 2階 | 63.73㎡ | 2LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は195.66万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（194.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.7%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/12 | サンクタス目黒大塚山 目黒区目黒四丁目 | 目黒駅17分 | 17,000万円 | 194.2万円 | 87.52㎡ | 2LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 2005年 | 68戸 | RC |
| 2025/02/10 | クレッセント祐天寺 目黒区祐天寺二丁目 | 祐天寺駅4分 | 12,490万円 | 190.1万円 | 65.7㎡ | 1SLDK | 3階 / 6階建 | - | 2002年 | 32戸 | RC |
| 2024/03/05 | ソフィア学芸大学 目黒区鷹番一丁目 | 学芸大学駅8分 | 13,780万円 | 176.0万円 | 78.29㎡ | 3LDK | 6階 / 6階建 | 南 | 2000年 | 37戸 | RC |
| 2024/10/06 | ヴェーゼント駒場公園 目黒区駒場四丁目 | 駒場東大前駅10分 | 16,900万円 | 181.3万円 | 93.2㎡ | 3LDK | 1階 / 4階建 | 南 | 2002年 | 50戸 | RC |
| 2023/12/02 | グランドヒルズ目黒東が丘 目黒区東が丘二丁目 | 駒沢大学駅4分 | 11,200万円 | 150.5万円 | 74.44㎡ | 2LDK | 2階 / 3階建 | 東 | 2003年 | 20戸 | RC |
| 2026/02/04 | 駒場パーク・ホームズ 目黒区駒場一丁目 | 駒場東大前駅8分 | 15,490万円 | 217.3万円 | 71.27㎡ | 3LDK | 1階 / 8階建 | 南西 | 2001年 | 40戸 | RC |
| 2026/03/10 | パルテール目黒青葉台 目黒区青葉台四丁目 | 神泉駅4分 | 16,800万円 | 237.4万円 | 70.76㎡ | 2SLDK | 6階 / 13階建 | 南東 | 2000年 | 62戸 | SRC |
| 2024/08/13 | アールブラン目黒青葉台 目黒区青葉台四丁目 | 神泉駅5分 | 14,900万円 | 198.2万円 | 75.16㎡ | 2LDK | 2階 / 6階建 | 西 | 2002年 | 27戸 | RC |
| 2025/09/12 | タワーテラス目黒青葉台 目黒区青葉台三丁目 | 神泉駅8分 | 17,500万円 | 214.3万円 | 81.65㎡ | 3LDK | 3階 / 15階建 | 南 | 2002年 | 88戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で24.2%上昇、目黒区では19.1%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（194.2万円）は目黒区の平均と比較して4.1%割安です。
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